裝修真的是件很麻煩的事，工期長(zhǎng)，工序多，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。正是看中了這個(gè)痛點(diǎn)，如今市面上的毛坯商品房轉(zhuǎn)型以精裝房交付的越來越多。雖然精裝房相對(duì)毛坯房來講少則貴2-3000元/平，多則貴4-5000元/平，不過也有很多消費(fèi)者樂意接受精裝房，畢竟后期可以省去裝修的麻煩。但是，精裝房真的可以省心嗎？多花的錢是否值得？今天我們就來講講精裝房值不值得買以及可能存在的問題。

房子裝修的幾大工序：

講到精裝房可能存在的問題，我們首先需要知道的是房子裝修的幾大工序。然后，我們?cè)僦鹨粡闹衼砜纯矗b房可能會(huì)有什么問題。房子裝修按施工先后，可以分為：1、水電部分2、泥水部分3、木作部分4、涂料部分。

精裝房可能面臨的水電問題

精裝房的電路一般不會(huì)有什么太大的問題，但是并不代表夠用，適用。比較常見的問題有：

1、插座或照明數(shù)量不夠用

每個(gè)人的使用習(xí)慣是不一樣的，精裝房在設(shè)計(jì)插座和照明時(shí)只能是符合大眾的需要，但是滿足不了個(gè)性的要求。因此，經(jīng)常出現(xiàn)需要用電的位置找不到插座，需要的照明的地方，沒有光源。在電路這一塊，后期再增加點(diǎn)位的情況也時(shí)有出現(xiàn)。

2、線徑不夠用

正如剛才說的，精裝房的線路設(shè)計(jì)也同樣僅滿足大眾的需要。如今家用小電器越來越多，很多朋友家需要用的電器比較多，用電量大。而為了節(jié)約成本，精裝房不可能匹配超過荷載的線徑，這樣就限制后期想要增加電器的需求。

說完電路，我們?cè)賮碚f說水路

水路所用的材料，我們自然無從得知。不過既然裝修完了，也看不到，很多朋友其實(shí)也不怎么關(guān)心。精裝房比較常見的水路方面的問題，主要還是在于漏水問題。大規(guī)模施工的話，防水的質(zhì)量是比較難保證的。雖然，出現(xiàn)幾套漏水在規(guī)范上是過得去的。但是，漏水問題落誰頭上，誰鬧心??！

精裝房可能面臨的泥水問題

泥水問題除了常見的邊角，收口細(xì)節(jié)，這些影響美觀的小問題，比較嚴(yán)重的是瓷磚空鼓。瓷磚空鼓容易造成后期脫落，還有就是在空鼓的瓷磚上打孔也容易有爆裂的問題。

精裝房可能面臨的木作問題

精裝房其實(shí)并不怎么涉及木作問題。因?yàn)?，有的精裝房是沒有吊頂，也沒有衣柜。不過不涉及木作問題，反而是個(gè)大問題。這樣就意味著，如果你想入住的話，還要自己做衣柜。而木作的的費(fèi)用，是所有裝修工序里比較高。另外，精裝房涉及到不多的木作部分，比如臥室門。很多聲稱3-5000元/平裝修造價(jià)，所用的臥室門很多時(shí)候只是很便宜的免漆復(fù)合門。

精裝房可能面臨的涂料問題

涂料主要有環(huán)保，平整度還有就是面漆的質(zhì)量，這些比較常見的問題。

為了節(jié)約成本，開放商用的膠水雖然不能說劣質(zhì)，但也絕不會(huì)用很好的材料。這一點(diǎn)，對(duì)于自裝的業(yè)主來講，環(huán)保性會(huì)比精裝好。涂料的另一個(gè)問題是平整度，邊角的垂直度，水平度等影響美觀的問題。對(duì)于大批量施工的精裝房這些問題可能還是欠缺一點(diǎn)，不過這也不是什么太大的問題。涂料的另一個(gè)比較大的問題是面漆的質(zhì)量問題。好的面漆，在環(huán)保性，耐擦洗，抗裂，防潮方面還是比較有優(yōu)勢(shì)的。而價(jià)高的面漆很難成為開放商的首選。

 結(jié)論

對(duì)于精裝房值不值得買的問題。拋開施工工藝的問題不談，在材料的選擇上精裝房還是比較不讓人省心的。而關(guān)于省事的問題，其實(shí)即使你購(gòu)買的是精裝房。大多數(shù)后期也是需要自行制作衣柜，甚至吊頂以及更改水電的。這樣想想，多花那么多的錢，其實(shí)并不省心省事。在毛坯房和精裝房之間，購(gòu)買毛坯房，可以根據(jù)自己的喜好自行裝修，而不必被動(dòng)接受開放商的產(chǎn)品，其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇。